房屋安全鉴定，是指地房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
很多朋友都听过房屋检测鉴定单位，但是很多朋友对这个机构并不是很了解，尽管有的朋友听过，但是不知道这个机构具体是干什么的，近些天来，也有很多朋友来咨询小编关于房屋安全检测的综合概念，那么下面就和大家聊一聊。
不管是自然因素还是人为的因素都会对房屋有一定的损害，例如自然因素里面的地震，台风，洪涝，干旱等，当然还包括一些人为的因素，例如火灾，爆炸等人为故意的破坏，此外，房屋本身所处的地理位置随着风向，房屋结构等都会发生一定的变化，在周围环境的影响下产生一些改变。
房屋安全检测就是运用一定的技术手段，对房屋的质量，主要是针对房屋的结构质量来进行系统得检测，实施动态的检测，来达到保障人们的生命财产的安全，然后针对房屋的安全问题采取相应的改善措施，以使房屋的质量达到标准
房屋鉴定的种类
根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、可靠性鉴定、质量鉴定、可纠纷使用年限鉴定和损坏鉴定等。
房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
(1)正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)。
(2)发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。
一、房屋质量检测能够更好的对于该地区的房屋进行安全性的管理,对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。通过科学的手段进行评估,确保房屋的在建设过程中,按照设计和规划严格的进行。
二、房屋质量检测能够检测出房屋是否有安全性隐患,如若发现存在安全风险,房屋检测机构会在第1时间内通过房屋检测报告通知房屋业主,这样也能让业主在第1时间清楚的了解到房屋的安全问题等,蕞主要的目的是保证居住人员的人身安全。
三、房屋质量检测不仅能够确保房屋的质星安全,还能够保障人民生命财产的安全,并且促进现有房屋资源的充分、合理利用,一定程度上能够保证社会的稳定。
当一个建筑物原本使用的环境或功能发生了改变，那么建筑所需的承重要求也会因此改变，要判断建筑的承重所需力，则需要检测鉴定；建筑物的内部结构发生改变时，会造成非常严重的安全隐患，必须进行安全检测鉴定；建筑的年代久远，出现一些损伤，为了安全放心的使用，安全检测尤其重要。
对于承重结构功能退化的建筑物应当对其进行安全检测，避免安全隐患；建筑物的使用年限为50年，超出50年的并且没有停用的建筑物，必须进行安全检测；施工或设计中偷工减料、漏洞问题，导致了建筑出现瑕疵，需要进行安全检测；在建筑物加固维修之前，需先进行安全检测。
地面出现裂缝，墙面出现裂缝，需要进行加固维修否则后果严重，同时也需进行安全检测；外露钢筋时间长，会出现腐蚀现象，多种原因导致承重力无法满足需求，需要进行安全检测；房屋的结构发生变形，若是用肉眼能看出已经十分严重，对使用和安全都存在相当大的隐患。
四川房屋安全鉴定种类 四川固泰工程检测公司
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